ภาพรวมโครงการ
GCEstate เราเป็นผู้เชี่ยวชาญในการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรม แบบครบวงจร ด้วยเป้าหมายท่ีจะเป็น "Strategic Land Partner" ให้กับนักลงทุนทั้งใน และต่างประเทศเรามีพื้นท่ีภายใต้การดแลท่ีเปี่ยมไปด้วยศักยภาพพร้อมที่จะเปลี่ยน วิสัยทัศน์ทางธุรกิจของคุณให้กลายเป็นฐานการผลิตท่ีมั่นคงและยั่งยืน
ที่ดินทำเลทองใจกลางระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออก (EEC Strategic Location)
- ที่ดินของเราตั้งอยู่ภายใน นิคมอุตสาหกรรมเอเชีย (Asia Industrial Estate) จังหวัดระยอง ซึ่งเป็นทำเลที่มีความได้เปรียบสูงสุดในเชิงโลจิสติกส์และการเชื่อมต่อห่วงโซ่อุปทาน (Supply Chain)
- การเข้าถึงที่รวดเร็ว: เชื่อมต่อถนนสายหลักอย่างสุขุมวิทและทางหลวงพิเศษมอเตอร์เวย์ (M7) ทำให้การขนส่งสินค้าไปยังกรุงเทพฯ หรือเขตนิคมอื่นๆ ทำได้อย่างสะดวก
- ใกล้โครงสร้างพื้นฐานหลัก: ห่างจาก สนามบินนานาชาติอู่ตะเภา เพียง 12 กิโลเมตร
- ใกล้ ท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุด และ ท่าเรือแหลมฉบัง ซึ่งเป็นประตูหลักในการส่งออกและนำเข้าสินค้า
- เชื่อมต่อกับระบบรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบินในอนาคต
รูปแบบการให้บริการที่ยืดหยุ่น
- เราเข้าใจว่าแต่ละธุรกิจมีความต้องการพื้นที่และระยะเวลาการลงทุนที่แตกต่างกัน เราจึงนำเสนอทางเลือกที่หลากหลาย:
- บริการขายและให้เช่าที่ดิน (Land Sale & Lease): รองรับทั้งการเช่าระยะสั้น (Short-term) เพื่อกิจกรรมสนับสนุนการผลิต และการเช่าระยะยาว (Long-term Lease) เพื่อการจัดตั้งโรงงานอุตสาหกรรมเต็มรูปแบบ
- พื้นที่พร้อมใช้งาน (Ready-to-Develop): ที่ดินได้รับการจัดเตรียมระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน พร้อมให้ผู้ประกอบการเริ่มดำเนินงานทันที ลดระยะเวลาในการเตรียมโครงการ (Time-to-Market)
ความพร้อมด้านกฎหมายและสิ่งแวดล้อม (Compliance & Environmental Readiness)
หนึ่งในจุดเด่นที่สำคัญที่สุดของ GC Estate คือความพร้อมในด้านการขออนุญาตและการปฏิบัติตามข้อกำหนดภาครัฐ
รายงาน EIA ที่ครอบคลุม: พื้นที่ของเราตั้งอยู่ในเขตนิคมอุตสาหกรรมที่มีการจัดทำรายงานวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) เรียบร้อยแล้ว ช่วยลดขั้นตอนและระยะเวลาในการยื่นขออนุญาตประกอบกิจการของลูกค้า
การจัดการโควตามลพิษ (Emission Quota Management): เรามีการบริหารจัดการค่ามลพิษ (เช่น NOx/SOx) ที่เป็นระบบ ทำให้ผู้ประกอบการมั่นใจได้ว่าจะมีโควตาเพียงพอต่อการดำเนินงานตามที่กฎหมายกำหนด
รองรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย (S-Curve Industries): ผังเมืองและใบอนุญาตของเราเอื้อต่อการจัดตั้งอุตสาหกรรมหลากหลายประเภท โดยเฉพาะอุตสาหกรรมปิโตรเคมีขั้นต้น-กลาง-ปลาย, พลาสติกชีวภาพ (Bioplastics), ธุรกิจรีไซเคิล และอุตสาหกรรมต่อเนื่องที่ต้องการมาตรฐานความปลอดภัยสูง
โครงสร้างท่อส่งผลิตภัณฑ์และสาธารณูปโภค (Industrial Pipe Rack & Infrastructure)
หนึ่งในจุดเด่นที่ทำให้ GC Estate แตกต่างคือการจัดเตรียมโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมให้ลูกค้าเชื่อมต่อได้ทันที (Plug & Play Concept)
ระบบ Pipe Rack และ Pipe Bridge: เราให้บริการเช่าและบำรุงรักษาโครงสร้างเหล็กสำหรับวางท่อส่งผลิตภัณฑ์ (Pipe Rack) ที่ครอบคลุมพื้นที่โครงการ ช่วยให้ผู้ประกอบการสามารถขนส่งวัตถุดิบ เคมีภัณฑ์ หรือสาธารณูปโภคระหว่างโรงงานได้อย่างปลอดภัยและประหยัดต้นทุนกว่าการขนส่งทางบก
การออกแบบตามมาตรฐานวิศวกรรม: โครงสร้าง Pipe Rack ของเราถูกออกแบบให้รองรับน้ำหนักได้มากและมีความทนทานต่อการกัดกร่อนในสภาพแวดล้อมใกล้ชายฝั่งทะเล มีการตรวจสอบความปลอดภัยเชิงรุก (Proactive Maintenance) เพื่อป้องกันอุบัติเหตุที่อาจส่งผลกระทบต่อการผลิต
การเชื่อมต่อที่ไร้รอยต่อ: ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อกับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดและนิคมอุตสาหกรรมเอเชีย ทำให้ระบบท่อของเราสามารถเชื่อมโยงเข้ากับระบบเครือข่ายท่อส่งผลิตภัณฑ์หลัก (Main Pipeline) ในพื้นที่ได้อย่างสะดวก
การบริหารจัดการระบบระบายน้ำและสิ่งแวดล้อม (Drainage & Environmental Management)
ระบบระบายน้ำฝนและน้ำเสีย: เรามีการจัดสรรพื้นที่สำหรับบ่อหน่วงน้ำและระบบระบายน้ำภายในโครงการ เพื่อป้องกันปัญหาน้ำท่วมขัง และมีการบริหารจัดการระบบรวบรวมน้ำเสีย (Wastewater Pond) ที่เชื่อมต่อกับระบบส่วนกลางอย่างมีประสิทธิภาพ
การดูแลแบบครบวงจร: ทีมงานวิศวกรและผู้เชี่ยวชาญของ GC Estate พร้อมให้คำปรึกษาด้านการเชื่อมต่อระบบสาธารณูปโภค
พันธมิตรเพื่อความยั่งยืน (Partner for Sustainability)
เราไม่ได้เพียงแค่ให้เช่าที่ดิน แต่เราให้คำปรึกษาและดูแลลูกค้าอย่างใกล้ชิด:
Community Relations: เรามีความสัมพันธ์ที่ดีกับชุมชนโดยรอบและหน่วยงานท้องถิ่น ช่วยให้ผู้ประกอบการลดความขัดแย้งและดำเนินกิจการได้อย่างราบรื่น
Synergy inside GC Group: สำหรับธุรกิจที่เกี่ยวเนื่องกับกลุ่ม PTTGC เราพร้อมสนับสนุนการสร้าง Synergy ระหว่างกัน เพื่อลดต้นทุนทางโลจิสติกส์และเพิ่มประสิทธิภาพในห่วงโซ่การผลิต
คำถามที่พบบ่อย
หาคำตอบสำหรับคำถามของคุณไม่เจอใช่ไหม? ทีมงานของเราพร้อมให้คำตอบทุกคำถามของคุณ
The following industrial groups are permitted to operate within the industrial estate:
- Natural gas separation plants
- Petrochemical industries utilizing feedstock derived from petroleum refining or natural gas separation
- Intermediate petrochemical industries
- Downstream petrochemical industries
- Intermediate and downstream industries
- Automotive parts manufacturing industries
- Supporting industries and general manufacturing businesses (excluding prohibited industries), provided they have appropriate pollution control systems and do not exceed environmental standards set by the industrial estate.
The following types of industrial operations are strictly prohibited from establishing or conducting business activities within the designated area:
- Rock grinding, crushing, or processing plants
- Sand dredging operations on privately owned land
- Factories engaged in the processing of animal bones
- Fish meal production facilities
- Dyeing factories
- Leather tanning factories
- Pulp manufacturing plants using wood, textile scraps, or fiber as raw materials
- Chlor-alkali industry plants utilizing sodium chloride (NaCl) as raw material to produce sodium carbonate (Na₂CO₃), sodium hydroxide (NaOH), hydrochloric acid (HCl), chlorine (Cl₂), sodium hypochlorite (NaOCl), or bleaching powder
- Factories producing active chemical substances or agents intended for pest or animal control
- Facilities engaged in the production, repair, or modification of explosives
- Petroleum refining plants
- Power generation facilities utilizing coal as a fuel source
- Cement manufacturing plants
- Primary iron and steel smelting or production industries
- Primary non-ferrous metal smelting and manufacturing industries
- Electroplating and metal surface coating factories
- Dry cell and battery manufacturing plants
- Fluorescent lamp manufacturing facilities
- Businesses engaged in the purchase of used battery casings
- Industries involved in the manufacturing, assembly, modification, or repair of electronic circuit boards and components